Wohnen und entspannen im Attikageschoss

CH-6110 Wolhusen, Kommetsrüti 47

CHF 515'000.-
Wohnen und entspannen im Attikageschoss
9 Fotos

Beschreibung

Viel Raum zum Abschalten und Entspannen bietet Ihnen dieses neue Zuhause! Auch die idyllische Umgebung mit sanften Hügeln und Wäldern bringt Erholung pur.

Die sympathische Liegenschaft befindet sich im von viel Grün umgebenen Kommetsrüti-Wohnquartier, welches in den letzten Jahren stark aufgewertet wurde. Eine Komplettsanierung der Strasse wird momentan vorgenommen, zusätzlich entsteht ein neuer Gehweg mit erweiterter Beleuchtung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse gleich neben der kleinen Emme in Wolhusen. Es steht in der Nähe des Waldes und ist sehr gut besonnt. Die Konstruktion umfasst ein qualitativ hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem optimal gestalteten Grundrisskonzept.
Die 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 105 m². Im Frühling 2019 wurden folgende Renovationen vorgenommen:

• Neuanstrich in der ganzen Wohnung
• Neuer geölter Natur Eichen-Parkett
in allen Schlafzimmern
• Neue Küchengeräte (Siemens)
• Neue Sockelleisten
• Neue Edelstahl Fenster- und Türgriffe

Die Wohnung bietet sehr viel Platz. Verschiedene Nebenräume sind vorhanden: Ein Abstellraum befindet sich im Kinderzimmer (5.16 m²), ein Aussenreduit auf der Terrasse (4.9 m²). Zusätzlich gibt es einen kleinen Estrich.



Der Eingangsbereich und der Lift ermöglichen den Zugang von Kellergeschoss/Tiefgarage bis zum Attika-Geschoss. Das Treppenhaus liefert überaus viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, zum Fahrrad-Raum und
zu den Hobbyräumen. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Parkierung:
Einstellhallenplätze können für je CHF 25'000.- dazu gekauft werden. Es sind genügend Besucherparkplätze vorhanden.

Interessiert an diesem spannenden Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Kinderfreundlich
Spielplatz
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Kaminanschluss für Cheminée
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Doppelverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Platten
Parkett
Ausrichtung
Süden
Westen
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
9720-IBBV_3.5-Zi.-Whg
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
39 m²
Kellerfläche
7.2 m²
Baujahr
2005
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
576 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Jennifer SCHULER

Distanzen

Bahnhof
920 m
Bushaltestelle
255 m
Autobahn
14.4 km
Kindergarten
415 m
Primarschule
415 m
Sekundarschule
415 m
Geschäfte
220 m