Grosszügiges Reihen-Einfamilienhaus

CH-6244 Nebikon, Fröscherengasse 19

CHF 490'000.-
Grosszügiges Reihen-Einfamilienhaus
5 Fotos

Beschreibung

Das Reihen-Einfamilienhaus ist grosszügig konzipiert und befindet sich in Nebikon im familienfreundlichen Wohnquartier Fröscherengasse.
Die ruhige und sehr sonnige Wohnlage im Quartier tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Beim Wohnhaus zeichnet sich ein Investitionsbedarf ab. Demzufolge eignet sich das Objekt für einen Käufer mit Sanierungsabsichten.

Das Wohnhaus hat eine Nettowohnfläche von
ca. 146 m² und bietet eine Vielzahl von Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badzimmer.
Zwei weitere grosszügige Räume sowie ein WC mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Ein geräumiger Keller, der Technikraum sowie einen weiteren Abstellraum befinden sich im Untergeschoss.
Das Wohnhaus ist an einer Fernheizung angeschlossen.

Im Wohnzimmer trägt ein Schwedenofen in der kalten Jahreszeit zu einem heimeligen Ambiente ein.

Zum Reihen-Einfamilienhaus gehört im Untergeschoss ein Einstellhallenplatz.
Der Zugang zur Einstellhalle erfolgt direkt über den Keller des Wohnhauses. Vor der Liegenschaft befindet sich zudem ein gedeckter Autoabstellplatz.

Das Grundstück weist eine Fläche von 167 m² auf. Das Wohnhaus mit Baujahr 1989 eignet sich ideal für eine Familie. Die Umgebung besteht aus einer gemütlichen Gartenanlage.

Beim Miteigentumsgrundstück Nr. 598 handelt sich unter anderem um einen grosszügigen Spielplatz mit Nebenflächen sowie um die Besucherparkplätze dieser Überbauung.

Das Dorfzentrum, die Schulen, der Bahnhof sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in
5 - 10 Fussminuten erreichbar.

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Gemeinde

Nebikon ist 3.73 km2 gross, zählt etwas mehr als 2'630 Einwohner und liegt im unteren Teil des Luzerner Wiggertals. Nebikon bietet in ländlicher Umgebung hervorragende Wohnqualität, ob im Zentrum oder in den Aussenquartieren. Hier fühlen sich vor allem Familien mit ihren Kindern wie im Paradies. Dazu trägt auch der sehr tiefe Steuerfuss von derzeit 1.9 Einheiten bei. Pfarrkirche, Primar- und Oberstufenschulanlage, Mehrzweckgebäude sowie Gemeindeverwaltung befinden sich im Dorfkern.

Gewerbe
Dank dem guten Strassen- und Schienennetz haben sich viele Unternehmen in Nebikon angesiedelt. Namhafte Familienbetriebe und Firmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze in den verschiedensten Bereichen. Für den täglichen Einkauf stehen ausgewiesene Detaillisten und Fachgeschäfte zur Verfügung. Aber auch die Gastfreundschaft der Restaurants ist bekannt, sei es für eine Kaffeepause, einen Feierabenddrink, ein grosses Bankett oder ein gemütliches Beisammensein.

Freizeit, Sport und Kultur
Herrliche Wälder, ein weitläufiges Wegnetz, Picknickplätze und Naturlehrpfade laden zu erholsamen Verweilen in der Natur ein. Wandern, Joggen, Biken oder Reiten - Nebikon bietet die Möglichkeit dazu. In der warmen Jahreszeit trifft sich Jung und Alt im sonnigen Freiluftschwimmbad "Stämpfel". Mit über 40 Vereinen und Organisationen wird ein aktives Dorfleben gepflegt. Gerade deshalb lebt die Tradition in Nebikon weiter, sei dies mit dem Einzug des Samichlaus oder dem Sternsingen in der Weihnachtszeit.

Verkehrsanbindung

Verkehrstechnisch im Herzen der Schweiz gelegen, gelangt man dank der SBB-Station der Linie Luzern-Basel sowie dem nahen A2-Anschluss innerhalb einer Stunde nach Luzern, Basel, Bern oder Zürich.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Garage
Mittelhaus
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
9455.60
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
167 m²
Volumen
809 m³
Baujahr
1989
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Reto LANGENSTEIN
Telefon 041 818 75 32
Fax 041 818 75 99

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Autobahn
3 km
Primarschule
1 km
Geschäfte
1 km