Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus

CH-6130 Willisau, Ettiswilerstrasse 17

CHF 1'550'000.-
Zentral gelegenes 
Wohn- und Geschäftshaus
3 Fotos

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Ettiswilerstrasse 17 wurde im Jahre 1930 erbaut. Dank stetigen Investitionen wurde dieses Gebäude über all die Jahre gut unterhalten und präsentiert sich dadurch in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei verschiedene Ladenflächen. Aktuell sind die Flächen an ein Solariumstudio sowie einen Coiffeurbetrieb vermietet. In den Obergeschossen befinden sich 3 Wohnungen. Die Grundrisse der Wohnungen inkl. Terrassen/Balkone sind absolut zeitgemäss und decken die heutigen Kundenwünsche ab.

Alle drei Wohnungen sowie die Ladenflächen sind vermietet. Insgesamt stehen 11 Aussenabstellplätze zur Verfügung.


Die Lage direkt an der Ettiswilerstrasse sowie zu den nahestehenden Einkaufsmöglichkeiten sind als weiteren Pluspunkt zu bezeichnen.

Das Grundstück weist eine Fläche von 539 m2 auf.

Das Objekt generiert zur Zeit jährlich CHF 81'840.00 Nettomietzinseinnahmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gemeinde

Willisau ist als Amtshauptort die Metropole im Luzerner Hinterland und liegt an der Schwelle zur intakten Naturlandschaft des Napfes, inmitten einer von sanften Hügeln und gepflegten Wäldern geprägten Umgebung. Gut 7'600 Personen wohnen in der Gemeinde Willisau.


Willisau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit entsprechend breitem Angebot. Neben vielen Fachgeschäften sind auch die Grossverteiler Migros, Coop, Jumbo, Aldi und Lidl vor Ort mit neuen und grosszügigen Geschäftslokalitäten präsent. Erwähnenswert in diesem Zusammenhang ist der traditionelle monatliche Waren- und Maschinenmarkt im historischen „Städtli“ zwischen Ober- und Untertor oder der über die Landesgrenzen hinaus bekannte Christkindli-Markt.


International bekannt ist das alljährlich stattfindende „Willisauer Jazz-Festival“. Das beliebte und harte Willisauer-Ringli oder die edlen Destillate der ansässigen Distillerie DIWISA werden in alle Landesteile geliefert.


In Willisau befindet sich ein grosses Freiluft- wie auch Hallenbad. Ebenfalls gibt es ein grosses Freizeitzentrum. Ein weiteres Highlight ist der Hirschpark. Besuchen Sie die Hirsche und geniessen Sie die wunderschöne Natur!

Verkehrsanbindung

Willisau verfügt über ein bestausgebautes Verkehrsnetz von Schiene und Strasse. Die Autobahnanschlüsse an die A2 sind in 15 Minuten erreichbar und mit der leistungsfähigen Bahn fährt man im Halbstundentakt nach Luzern oder Langenthal.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
4425-IBBV
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1930
Nettoertrag
5.12 %
Nettomieteinnahmen
CHF 81'800.-
Grundstücksfläche
539 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Geschäfte
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan MÜLLER
Telefon 041 818 75 31
Fax 041 818 75 99

Distanzen

Geschäfte
50 m
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m