Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

CH-6260 Reiden, Gässlistrasse 3

CHF 600'000.-
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
9 Fotos

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung und einem Gewerberaum?

Diese beiden Stockwerkeigentumsgrundstücke befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1964 erstellt wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 100 m2. Die Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss wird aktuell als Lebensmittelladen genutzt. Die Laden- und Arbeitsfläche beträgt ca. 120 m2 .Die Gewerbefläche kann aber auch einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Aufgrund des Gebäudealters muss mit gewissen Sanierungen gerechnet werden.


Raumprogramm:

Untergeschoss
- Keller
- Waschküche
- Nebenräume

Erdgeschoss
- Laden
- Arbeitsräume
- Nebenflächen, Küche
- Garagen

1. Obergeschoss
- Wohnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Gemeinde

Reiden ist eine zentral an der A2 gelegene Gemeinde im Unteren Wiggertal im Kanton Luzern. Direkt an der Grenze zum Kanton Aargau. Sie zeichnet sich aus durch Eigenständigkeit, einem dörflichen Charakter sowie einem vielfältigen Angebot an Freizeit und Kultur sowie für Gewerbe und Industrie. Die Gemeinde Reiden zählt rund 6'700 Einwohner. Sie bietet ca. 2'800 Arbeitsplätze in Landwirtschaft, Gewerbe, Industrie und Dienstleistung an. Reiden umfasst eine Bevölkerung, welche schon im Verlaufe ihrer Geschichte immer wieder die Zusammenarbeit gepflegt hat und mit Optimismus in die gemeinsame Zukunft blickt.

Einkaufsmöglichkeiten
Diese sind in Reiden für den täglichen Bedarf vorhanden, wie z.B. die Grossverteiler Migros und Coop. In Zofingen sind weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Freizeitgestaltung und Vereine
Reiden bietet eine breite Palette von ausgezeichneten Vereinen. Für jeden eine passende Ergänzung zum Alltag. Sei es bei den Musikanten oder den Turnern, beim Fussballspielen oder beim Schiessen, beim Theaterspielen, beim Velofahren, bei den Fasnächtlern oder den Hornussern, bei der Pfadi oder den Schwimmern. Jeder Verein hat seine Aufgabe und seine Bedeutung.

Vereine schaffen wertvolle Kontaktmöglichkeiten, fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl, erweitern Interessen und stärken das Leistungsvermögen. Nicht zuletzt machen die Vereine ein Dorf lebens- und liebenswert.

Bildung
In der Gemeinde Reiden werden gegenwärtig 5 Kindergartenklassen, 23 Primarklassen und 15 Klassen der Kooperativen Sekundarstufe unterrichtet. Mit der Nachbargemeinde Wikon bildet Reiden einen Oberstufenkreis und führt in Reiden ein regionales Oberstufenzentrum mit der Kooperativen Sekundarstufe. Die Mittelschule, Berufs- und Spezialschulen befinden sich in Sursee, Willisau und Zofingen.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrstechnische Lage mit eigenem Autobahnanschluss (A1/A2) sowie Busverbindungen in alle Richtungen sorgen für eine gute Erschliessung. Der Bahnhof (Linie Basel-Chiasso) befindet sich im Dorf Reiden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
6661-IBBV
Anzahl Zimmer
5.5
Baujahr
1964
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan MÜLLER
Telefon 041 818 75 31
Fax 041 818 75 99

Distanzen

Geschäfte
400 m
Bahnhof
750 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
1.5 km
Grundschule
50 m