Village house

CH-6027 Römerswil LU, Acher 3

CHF 1'850'000.-
Village house CH-6027 Römerswil LU
9 photos

Description

Traumhafte Lage, erhöht mit Sicht auf den Baldeggersee - so lässt es sich leben!

Das 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Anbau erfüllt Ihren Traum vom Leben im Landhausstil. Das Highlight der Liegenschaft ist unbestritten die sehr grosszügige und mit viel Liebe gepflegte Umgebung. Auf rund 3'400 m² Umschwung finden sich ein Gartensitzplatz (ca. 80 m²), eine Pergola mit Pizzaofen und Grillstelle, grosszügige Rasenflächen mit Gemüse-, Beeren- und Steingarten. Diverse Bäume, Sträucher und Rosenbeete runden die Umgebungsgestaltung ab. Der Garten bietet den idealen Rahmen für grosse Familienfeste und stilvolle Parties. Die top ausgestattete Küche steht für kulinarische Ausflüge an Ihrer Seite.

Die privilegierte Lage in der Landwirtschaftszone hat den Vorteil, dass Sie viel Privatsphäre geniessen. In der nahen Umgebung sind viele Spazier- und Reitwege zu finden.


Das Wohnhaus mit Baujahr 1996 bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten zu Hause und Pflege von Hobbies und ist erst noch in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. In den letzten Jahren wurden laufend Renovationen/Sanierungen vorgenommen (Neubau Küche, Neugestaltung Garten, Einbau Erdsonden-Heizung). Ein grosser Autounterstand bietet Platz für drei Fahrzeuge.

Der massive Backstein-Bau bringt ein gesundes Wohnklima, einen guten Schallschutz und viel Behaglichkeit mit sich.

Interessieren Sie sich für das vielseitige Grundstück? Wir freuen uns auf Sie!

Municipality

Römerswil zählt 1'630 Einwohner und liegt im Amt Hochdorf über dem Luzerner Seetal, am Süd- und Osthang des Hügelzuges ERLOSEN auf 723 m über Meer.

Das Anwesen liegt idyllisch in der Landwirtschaftszone und hat eine wunderbare Aussicht auf die Rigi, die Glarner Alpen sowie den Baldeggersee. Oft geniessen Sie die Lage über dem Nebelmeer!

Das grosszügige Landhaus liegt auf Römerswiler Boden, ist jedoch dem regionalen Hauptort Hochdorf zugewandt. Hochdorf bietet eine Vielfalt von Ausbildungsmöglichkeiten auf hohem Niveau - von der Spielgruppe, über den Kindergarten, der Montessorischule bis zur Primar- und Sekundarschule mit regionalen Schuldiensten und der Kantonsschule Seetal.

Den täglichen Bedarf an frischen Lebensmitteln können Sie im Detailhandel, bei Grossverteilern und in zahlreichen schönen Hofläden mit feldfrischen regionalen Produkten besorgen. In und um Römerswil finden Sie zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben.

Als regionaler Hauptort bietet Hochdorf auch das Kulturzentrum Braui mit Ludothek und der Regionalbibliothek. Über 100 Vereine laden zum Mitmachen ein. Für Leichtathletik, Fuss- und Handball stehen grosszügige Sportstätten, für den Eissport die Kunsteisenbahn zur Verfügung. Auch für das Tennisspiel und den Reitsport sind hervorragende Infrastrukturen vorhanden. Im Herbst laden Weinbauern zum Degustieren ein und im Winter erwartet Sie eine Langlaufloipe.

Specialities

In den letzten Jahren getätigte Investitionen:

- Anbau Autounterstand für drei Kraftfahrzeuge, drei Räume für
Container und Velos
- Neubau Küche (mit Natursteinplatten, Quarzit)
- Neugestaltung Garten (zwei grosse Ebenen, Pergola etc.)
und Sitzplatz
- Div. Einbauschränke, Mückenschutz-Gitter in Wohnräumen
- Einbau Erdsonden-Heizung
- Einbau Closomat
- Beheiztes Gewächshaus
- Solarzellen für Warmwasser
- Entkalkungsanlage
- Zentralstaubsauger

Conveniences

Neighbourhood
Green
Quiet
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Annex
Covered parking spaces
Garage
Inside conveniences
Guests lavatory
Recreationroom
Pantry
Cellar
Wine cellar
Garret
Water softener
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Steamer
Washing machine
Dryer
Centralvacuum
Floor
Parquet floor
Marble
Stone
Condition
Very good
Orientation
South
Exposure
Optimal
View
Nice view
Clear
Unobstructed
Lake
Rural
Style
Modern

Characteristics

Category
Village house
Reference
7388-IBBV
Number of rooms
6.5
Number of terraces
1
Living area
185 sqm
Surface of parcel
3785 sqm
Garret surface
90 sqm
Volume
1646 cbm
Year of construction
1996
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
solar
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Total (incl.)
3x

Contact for visiting

Mrs. Jennifer SCHULER