Appartement

CH-6262 Langnau b. Reiden, Oberdorf 8

CHF 420'000.-
Appartement CH-6262 Langnau b. Reiden
4 photos

Descriptif

An zentraler Lage in Langnau bei Reiden verkaufen wir zwei vermiete Eigentumswohnungen. Beide Wohnungen sind bereits seit länger Zeit vermietet und eignen sich als gute Anlageobjekte.

Das Mehrfamilienhaus wurde vor rund 22 Jahren erbaut und hat 8 Wohnungen. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Mieter bezahlt aktuell einen Nettomietzins von CHF 1'340 pro Monat (CHF 16'080 pro Jahr).

Die 4½-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 99 m². Der grosszügige Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der rund 10 m² grosse Balkon ist optimal ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche, welche Platz für einen Esstisch bietet, wurde vor rund vier Jahren erneuert.


Der Glaskeramik, der Dampfabzug sowie der Backofen wurden bei der Küchensanierung neu angeschafft. Nachdem man den Korridor entlang nach hinten gegangen ist, befindet sich ein grosszügiger Vorplatz mit einem weiteren Einbauschrank. Von diesem Vorplatz aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer sowie in die Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Dusche mit WC sowie über ein Tageslichtbadezimmer mit Doppellavabo und grosser Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gemeinsame Waschküche ist mit zwei Waschmaschinen sowie zwei Tumbler ausgestattet. Vom Kellergeschoss gelangen Sie direkt in die Einstellhalle. Die zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Es besteht zudem die Möglichkeit einen vermieteten Hobbyraum für CHF 45'000 dazu zu kaufen.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

Commune

Der Ortsteil Langnau in der Gemeinde Reiden liegt im unteren Wiggertal (Kanton Luzern). Mit den rund 1200 Einwohnern ist Langnau ca. 40 km von Luzern entfernt. Basel, Bern, Zürich sind in ca. 40 Minuten und Luzern in rund 30 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Die Nachbardörfer Reiden und Dagmersellen haben je eine Autobahnein- und ausfahrt. Reiden und Dagmersellen sind Haltestellen der SBB-Linie Luzern - Basel.

Einkaufsmöglichkeiten hat es in Langnau kaum mehr. Die Dorfmetzgerei mit der integrierten Poststelle ist noch der einzige Dorfladen. Sachen für den täglichen Bedarf können bequem in Reiden oder Dagmersellen gekauft werden. Dort hat es die Migros, den Coop sowie den Den-ner.

Über 25 Dorfvereine tragen zu einem attraktiven Dorfleben bei und stärken den Zusammenhalt. 2005 haben zahlreiche Vereinsmitglieder in Fronarbeit den Rösslisaal einer gründlichen Reno-vation unterzogen und damit als wichtige Begegnungsstätte erhalten.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule im Dorf. Die Oberstufenschüler wechseln ins Oberstufenzentrum Reiden oder haben die Wahl, die Kantonsschule Sursee oder die aargauische Bezirksschule Brittnau oder Zofingen zu besuchen.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Garage
Equipement
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Secomat
Buanderie collective
Sol
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
6446-IBBV_4.5
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
99 m²
Année de construct.
1996
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 52'000.-

Contact visite

Madame Larissa FUHRIMANN
Fax 041 818 77 99

Distances

Commerces
250 m
Transports publics
10 m
Ecole primaire
350 m