Appartement

CH-6262 Langnau b. Reiden, Oberdorf 8

CHF 1'040'000.-
Appartement CH-6262 Langnau b. Reiden
6 photos

Descriptif

An zentraler Lage in Langnau bei Reiden verkaufen wir zwei vermiete Eigentumswohnungen mit vier Einstellhallenplätzen und einem unbeheizten Hobbyraum. Beide Wohnungen sind seit länger Zeit vermietet und eignen sich als gute Anlageobjekte.

Das Mehrfamilienhaus wurde vor rund 22 Jahren erbaut und hat 8 Wohnungen. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Viele der Wohnungen sind vermietet und es wohnen fast keine Eigentümer selbst im Mehrfamilienhaus.

Die 4½-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 99 m², die 5½-Zimmer-Wohnung ist rund 112.2 m² gross. Beide Wohnungen haben einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der rund 10 m² grosse Balkon ist optimal ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. In den Wohnungen wurde vor rund vier Jahren die Küche ersetzt.


Nachdem man den Korridor entlang nach hinten gegangen ist, befindet sich ein grosszügiger Vorplatz mit einem weiteren Einbauschrank. Von diesem Vorplatz aus gelangen Sie in die Schlafzimmer sowie in die Badezimmer. Beide Wohnungen verfügen über eine Dusche mit WC sowie über ein Tageslichtbadezimmer mit Doppellavabo und grosser Badewanne.

Die Nettomietzinseinnahmen über sämtliche Objekte betragen pro Jahr CHF 36'960.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

Commune

Der Ortsteil Langnau in der Gemeinde Reiden liegt im unteren Wiggertal (Kanton Luzern). Mit den rund 1200 Einwohnern ist Langnau ca. 40 km von Luzern entfernt. Basel, Bern, Zürich sind in ca. 40 Minuten und Luzern in rund 30 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Die Nachbardörfer Reiden und Dagmersellen haben je eine Autobahnein- und ausfahrt. Reiden und Dagmersellen sind Haltestellen der SBB-Linie Luzern - Basel.

Einkaufsmöglichkeiten hat es in Langnau kaum mehr. Die Dorfmetzgerei mit der integrierten Poststelle ist noch der einzige Dorfladen. Sachen für den täglichen Bedarf können bequem in Reiden oder Dagmersellen gekauft werden. Dort hat es die Migros, den Coop sowie den Den-ner.

Über 25 Dorfvereine tragen zu einem attraktiven Dorfleben bei und stärken den Zusammenhalt. 2005 haben zahlreiche Vereinsmitglieder in Fronarbeit den Rösslisaal einer gründlichen Reno-vation unterzogen und damit als wichtige Begegnungsstätte erhalten.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule im Dorf. Die Oberstufenschüler wechseln ins Oberstufenzentrum Reiden oder haben die Wahl, die Kantonsschule Sursee oder die aargauische Bezirksschule Brittnau oder Zofingen zu besuchen.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Poste
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Garage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Secomat
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
6446-IBBV
Niveau
2ème étage
Année de construct.
1996
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4x

Contact visite

Madame Larissa FUHRIMANN
Fax 041 818 77 99

Distances

Commerces
250 m
Transports publics
10 m
Ecole primaire
350 m