Attique

CH-6110 Wolhusen, Kommetsrüti 47

CHF 515'000.-
Attique CH-6110 Wolhusen
9 photos

Descriptif

Viel Raum zum Abschalten und Entspannen bietet Ihnen dieses neue Zuhause! Auch die idyllische Umgebung mit sanften Hügeln und Wäldern bringt Erholung pur.

Die sympathische Liegenschaft befindet sich im von viel Grün umgebenen Kommetsrüti-Wohnquartier, welches in den letzten Jahren stark aufgewertet wurde. Eine Komplettsanierung der Strasse wird momentan vorgenommen, zusätzlich entsteht ein neuer Gehweg mit erweiterter Beleuchtung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse gleich neben der kleinen Emme in Wolhusen. Es steht in der Nähe des Waldes und ist sehr gut besonnt. Die Konstruktion umfasst ein qualitativ hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem optimal gestalteten Grundrisskonzept.
Die 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 105 m². Im Frühling 2019 wurden folgende Renovationen vorgenommen:

• Neuanstrich in der ganzen Wohnung
• Neuer geölter Natur Eichen-Parkett
in allen Schlafzimmern
• Neue Küchengeräte (Siemens)
• Neue Sockelleisten
• Neue Edelstahl Fenster- und Türgriffe

Die Wohnung bietet sehr viel Platz. Verschiedene Nebenräume sind vorhanden: Ein Abstellraum befindet sich im Kinderzimmer (5.16 m²), ein Aussenreduit auf der Terrasse (4.9 m²). Zusätzlich gibt es einen kleinen Estrich.



Der Eingangsbereich und der Lift ermöglichen den Zugang von Kellergeschoss/Tiefgarage bis zum Attika-Geschoss. Das Treppenhaus liefert überaus viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, zum Fahrrad-Raum und
zu den Hobbyräumen. Im Kellergeschoss steht eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Parkierung:
Einstellhallenplätze können für je CHF 25'000.- dazu gekauft werden. Es sind genügend Besucherparkplätze vorhanden.

Interessiert an diesem spannenden Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
Village
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Raccordement pour cheminée
Cave
Grenier
Garage
Réduit
Double vitrage
Equipement
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ouest
Vue
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
9720-IBBV_3.5-Zi.-Whg
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
105 m²
Surface terrasse
39 m²
Surface cave
7.2 m²
Année de construct.
2005
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
576 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-

Contact visite

Madame Jennifer SCHULER

Distances

Gare
920 m
Transports publics
255 m
Autoroute
14.4 km
Jardin d'enfants
415 m
Ecole primaire
415 m
Ecole secondaire
415 m
Commerces
220 m