Maison

CH-6017 Ruswil, Rüediswilerstrasse 42

CHF 570'000.-
Maison CH-6017 Ruswil
7 photos

Descriptif

Zentral gelegen, freistehend mit einem grosszügigen Umschwung - dieses ältere Wohnhaus mit Bergsicht lässt Ihr Herz höher schlagen!

Es besteht aus einer 2½- und 3½-Zimmer-Wohnung sowie 3-4 ausbaubaren beheizten Zimmern im Estrich. Der Ausbaustandard ist einfach gehalten, die Raumeinteilung aber durchaus praktisch.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Helle und grosszügige Wohnräume
- Alle Zimmer mit Laminat
- Viel Stauraum (diverse Einbauschränke)
- Ölheizung
- Benutzungsrecht an Einzelgarage auf Nachbargrundstück (monatlich CHF 90)
- Zusätzlicher Aussen-PP kann gemietet werden
- Schule und Einkaufsmöglichkeiten (Dorfzentrum) bequem zu Fuss erreichbar


Raumprogramm:
UG: Keller, Veloraum, Heizungs-/Waschraum
EG: 3½-Zimmer-Wohnung
1.OG: 2½-Zimmer-Wohnung mit Balkon
DG: 3-4 Estrichzimmer, ausbaubar, beheizt

Besonders zu erwähnen ist die herrliche, unverbaubare Aussicht in die Alpen sowie der grossflächige Garten (Grundstückfläche: 581 m²) - ideal für Kleintierhaltung. Für einen handwerklich versierten Käufer bietet das Liebhaberobjekt ein ideales Ausbaupotential.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Commune

Ruswil - einfach sympathisch...
Im geografischen Mittelpunkt des Kantons Luzern und in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Zentren Luzern und Sursee liegt Ruswil. Die Einbettung in die ausgedehnte und intakte Naturlandschaft des Rottals verleiht Ruswil eine besondere Note. Auf bestens signalisierten Wanderwegen und Velorouten können sie herrliche Aussichten geniessen, zahlreiche Kulturstätten bestaunen, stattliche Bauernhäuser bewundern, bei einem Kinderspielplatz oder einer Feuerstelle eine Rast einlegen oder ganz einfach auf einem Ruhebänkli die Natur betrachten. Gepflegte Restaurants und Gaststätten laden zu Speis und Trank ein.

In Ruswil besuchen die Kinder den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufen. Die Schulen Ruswil bieten zeitgemässe Betreuungsangebote wie Mittagstisch, Nachmittags- oder Hausaufgabenbetreuung etc. an. Die Kantonsschule kann in Sursee, Willisau oder Luzern/Reussbühl besucht werden.

Über 80 Vereine engagieren sich in Ruswil für ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot. Besuchen Sie die Vereinsseiten und lassen Sie sich überraschen und mitreissen vom lebendigen Vereinsgeist in Ruswil.

Das Rottalcenter mit Bank, Post, Bäckerei und Coop sowie verschiedene Spezialgeschäfte wie eine Drogerie etc. decken den täglichen Einkaufsbedarf ab.

Transports

Die verkehrstechnische Lage mit Autobahnanschlüssen in Rothenburg oder Sursee sowie Busverbindungen nach Luzern, Wolhusen, Willisau und Sursee sorgen für eine gute Erschliessung. SBB-Bahnhöfe gibt es in Wolhusen, Willisau, Nottwil oder Sursee (Schnellzughalt).

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Intérieur
Cave
Sol
A choix
Etat
Rénové
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
5015-IBBV_Neu
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
2
Surface terrain
581 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Monsieur Markus BOSSERT

Distances

Commerces
500 m
Transports publics
200 m
Autoroute
11 km
Jardin d'enfants
650 m
Ecole primaire
650 m