Maison villageoise

CH-6027 Römerswil LU, Acher 3

CHF 1'850'000.-
Maison villageoise CH-6027 Römerswil LU
9 photos

Descriptif

Traumhafte Lage, erhöht mit Sicht auf den Baldeggersee - so lässt es sich leben!

Das 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Anbau erfüllt Ihren Traum vom Leben im Landhausstil. Das Highlight der Liegenschaft ist unbestritten die sehr grosszügige und mit viel Liebe gepflegte Umgebung. Auf rund 3'400 m² Umschwung finden sich ein Gartensitzplatz (ca. 80 m²), eine Pergola mit Pizzaofen und Grillstelle, grosszügige Rasenflächen mit Gemüse-, Beeren- und Steingarten. Diverse Bäume, Sträucher und Rosenbeete runden die Umgebungsgestaltung ab. Der Garten bietet den idealen Rahmen für grosse Familienfeste und stilvolle Parties. Die top ausgestattete Küche steht für kulinarische Ausflüge an Ihrer Seite.

Die privilegierte Lage in der Landwirtschaftszone hat den Vorteil, dass Sie viel Privatsphäre geniessen. In der nahen Umgebung sind viele Spazier- und Reitwege zu finden.


Das Wohnhaus mit Baujahr 1996 bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten zu Hause und Pflege von Hobbies und ist erst noch in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. In den letzten Jahren wurden laufend Renovationen/Sanierungen vorgenommen (Neubau Küche, Neugestaltung Garten, Einbau Erdsonden-Heizung). Ein grosser Autounterstand bietet Platz für drei Fahrzeuge.

Der massive Backstein-Bau bringt ein gesundes Wohnklima, einen guten Schallschutz und viel Behaglichkeit mit sich.

Interessieren Sie sich für das vielseitige Grundstück? Wir freuen uns auf Sie!

Commune

Römerswil zählt 1'630 Einwohner und liegt im Amt Hochdorf über dem Luzerner Seetal, am Süd- und Osthang des Hügelzuges ERLOSEN auf 723 m über Meer.

Das Anwesen liegt idyllisch in der Landwirtschaftszone und hat eine wunderbare Aussicht auf die Rigi, die Glarner Alpen sowie den Baldeggersee. Oft geniessen Sie die Lage über dem Nebelmeer!

Das grosszügige Landhaus liegt auf Römerswiler Boden, ist jedoch dem regionalen Hauptort Hochdorf zugewandt. Hochdorf bietet eine Vielfalt von Ausbildungsmöglichkeiten auf hohem Niveau - von der Spielgruppe, über den Kindergarten, der Montessorischule bis zur Primar- und Sekundarschule mit regionalen Schuldiensten und der Kantonsschule Seetal.

Den täglichen Bedarf an frischen Lebensmitteln können Sie im Detailhandel, bei Grossverteilern und in zahlreichen schönen Hofläden mit feldfrischen regionalen Produkten besorgen. In und um Römerswil finden Sie zahlreiche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben.

Als regionaler Hauptort bietet Hochdorf auch das Kulturzentrum Braui mit Ludothek und der Regionalbibliothek. Über 100 Vereine laden zum Mitmachen ein. Für Leichtathletik, Fuss- und Handball stehen grosszügige Sportstätten, für den Eissport die Kunsteisenbahn zur Verfügung. Auch für das Tennisspiel und den Reitsport sind hervorragende Infrastrukturen vorhanden. Im Herbst laden Weinbauern zum Degustieren ein und im Winter erwartet Sie eine Langlaufloipe.

Particularités

In den letzten Jahren getätigte Investitionen:

- Anbau Autounterstand für drei Kraftfahrzeuge, drei Räume für
Container und Velos
- Neubau Küche (mit Natursteinplatten, Quarzit)
- Neugestaltung Garten (zwei grosse Ebenen, Pergola etc.)
und Sitzplatz
- Div. Einbauschränke, Mückenschutz-Gitter in Wohnräumen
- Einbau Erdsonden-Heizung
- Einbau Closomat
- Beheiztes Gewächshaus
- Solarzellen für Warmwasser
- Entkalkungsanlage
- Zentralstaubsauger

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Dépendance
Places de parc couvertes
Garage
Intérieur
WC visiteurs
Salle de jeux
Economat
Cave
Cave à vin
Grenier
Adoucisseur d'eau
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four à vapeur
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Sol
Parquet
Marbre
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Lac
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
7388-IBBV
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
185 m²
Surface terrain
3785 m²
Surface galetas
90 m²
Volume
1646 m³
Année de construct.
1996
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
3x

Contact visite

Madame Jennifer SCHULER